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Kauf • Grundstück • Mallorca • Santanyi
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Wunderschönes Grundstück mit genehmigtem Bauprojekt nahe Santanyí

Objekt Nr.: 122163

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585.000 €

Preis

18.121 m²

Grundstück
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Beschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Grundstück in unmittelbarer Nähe von Santanyí. Es verfügt über 18.121 qm Fläche und ein genehmigtes Bauprojekt zur Errichtung einer ebenerdigen Finca, deren Zentrum von einem großzügigen und offenen Wohn- und Essbereich sowie der Küche gebildet wird. In den beiden seitlichen und leicht vorgelagerten Flügeln befinden sich insgesamt 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer (alle en Suite). Die konstruierte Fläche im Erdgeschoss beträgt 271,5 qm. Zusätzlich gibt es eine Terrasse/Pergola von knapp 56 qm und einen Pool (10m x 3,5m). Außerdem ist der zentrale Teil des Hauses unterkellert, dort werden ca. 96 qm Nutzfläche (126 qm konstruierte Fläche) als Technik-, Lager- und Wirtschaftsraum oder auch als Bodega o.Ä. zur Verfügung stehen. Da die Baunorm seit Genehmigung dieses Bauvorhabens nochmals modifiziert bzw. Einschränkungen zurück genommen wurden, sind Erweiterungen möglich - z.B. eine Vergrößerung des Hauses selbst, die Errichtung eines Nebengebäudes (Garage, Poolhaus, BBQ) und auch zusätzliche Terrassenflächen. Diese Ergänzungen sollten sinnvollerweise nach Abschluss des genehmigten Erstprojekts separat beantragt und hinzugefügt werden. Das Zentrum von Santanyí ist in wenigen Minuten per Auto oder Fahrrad erreichbar und zum Flughafen werden nur ca. 30 Minuten benötigt. Der Kaufpreis beinhaltet das Grundstück, die Baugenehmigung und die Projektkosten incl. der Ausführungsplanung, die im Juni 2025 eingereicht werden wird, so dass mit dem Bau problemlos im Herbst 2025 gestartet werden kann. Lage & Umgebung: Santanyí im Südosten Mallorcas gehört zu den beliebtesten Orten der Insel und hat über die Jahrhunderte schon Römern, Arabern und Piraten getrotzt. Das hübsche Städtchen erhebt sich mit seinen goldfarbenen Sandsteinfassaden aus dem grünen Umland und lockt Urlauber wie Einheimische regelmäßig mittwochs und samstags auf den farbenfrohen Wochenmarkt. Rund um die Plaza Mayor bieten zahlreiche Cafés und Restaurants ein breites kulinarisches Angebot. Die umliegenden kleinen Gassen mit netten Geschäften laden zum Bummeln ein. Für Wanderfans bietet der nahe gelegene Naturpark Mondragó zahlreiche Routen, während Badefans in den idyllischen Buchten der Ostküste wie Cala Santanyí oder Cala Llombarts auf ihre Kosten kommen. Nicht weit entfernt liegen der Hafen von Portocolom und der Golfplatz Vall d´Or.

Lage

Santanyi

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