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Kauf • Finca • Mallorca • Pollensa
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Renovierungsbedürftige, herrschaftliche verträumte Finca bei Port de Pollensa in absoluter Privatsphäre

Objekt Nr.: 110654

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2.475.000 €

Preis

8.188 m²

Grundstück

6

Schlafzi.

4

Badezi.
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Highlights

  • Swimmingpool

Beschreibung

Objektbeschreibung: Im Schutze der Ausläufer der Tramuntana in absoluter Privatsphäre gelegen, befindet sich dieses Anwesen mit über 900 qm beeindruckender Konstruktionsfläche, die sich auf ein Haupthaus und 2 Nebengebäude verteilt. Das 2-stöckige Haupthaus bietet im Hochparterre – der Eingangsebene – einen repräsentativen Empfangsbereich mit Treppenaufgang ins Obergeschoss und einen herrschaftlichen Wohnbereich mit folgenden, offen gehaltenen Räumlichkeiten: dem Wohnbereich mit Kamin, dem Loungebereich und dem Essbereich mit Zugang in die Küche. Zudem ist auf dieser Etage ein Gäste-WC und ein separates Schlafzimmer gelegen. Von allen Zimmern aus ist der Außenbereich mit unzähligen, überdachten und offenen Terrassenflächen zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer sowie ein Arbeitszimmer und eine Sauna mit Fitnessbereich. Alle Räume sind beeindruckend, herrschaftlich dimensioniert. Über die gesamte Länge dieser Etage erstreckt sich ein Balkon mit tollem Blick über das Grundstück. Im Ergeschoss befinden sich die Doppelgarage, und ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer. Ebenso ist dort ein extern zugänglicher Technikraum. Zu dem Haupthaus gehört ein privater Poolbereich nebst Poolhaus sowie eine Grillecke mit gemütlichem, überdachten Essbereich. Das ursprüngliche Garagenhaus wurde in weitere Wohnfläche umgewandelt und bietet neben einem von außen zugänglichen Schlaf- und Badezimmer auf der Rückseite eine weitere Wohnung bestehend aus einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer sowie einem Technikraum. Zu diesem Wohnteil gehört ein eigener Garten mit Pool. Das 2.Gästehaus, bestehend aus 2 Etagen, beherbergt im Erdgeschoss den Eingangsbereich, das Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie die Küche. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Der Außenbereich zeichnet sich durch einen repräsentativen Kiesweg aus, der durch eine gepflegt Gartenanlage führt und direkt vor dem Haus am Auffahrt-Rondell endet. Neben dem Ziergarten wird auch ein Teil landwirtschaftlich genutzt – besonders erwähnenswert ist eine kleine Obstplantage, die den Eigenbedarf sicherstellt. Ein imposanter geschlossener Wasserspeicher, der das gesamte Anwesen mit Wasser versorgt, befindet sich etwa 20 Meter vom Haupthaus entfernt. Die Liegenschaft ist am öffentlichen Stromnetz angeschlossen. Alle Gebäude der Finca bedürfen einer gründlichen Renovierung in Bezug auf die komplette Haustechnik. Auch baulich müssten einige Mängel beseitigt werden. Die Besonderheiten dieser einmaligen Liegenschaft sind die Nähe zum Hafen von Port de Pollensa, die Privatsphäre, das großzügige Bauvolumen mit schier grenzenlosen Möglichkeiten, der eigenen Raumgstaltung und der eingewachsene Garten vor der malerischen Bergkulisse. Rendite aus Ferienvermietung: Mit dem „Porta Holiday Renditerechner“ können Sie zur ersten Orientierung unverbindlich Ihre potenziellen Einnahmen aus einer möglichen Ferienvermietung berechnen. Hinweis: Aufgrund der aktuellen Gesetzeslage kann es in bestimmten Gemeinden zu einer Beschränkung der Vermietbarkeit kommen bzw. werden keine neuen touristischen Lizenzen mehr vergeben. Ihr Porta Mallorquina Immobilienberater berät Sie gerne, ob die von Ihnen gewählte Immobilie davon betroffen ist. Hier geht’s zum Renditerechner. Lage & Umgebung: Puerto de Pollensa mit seiner begehrten und beliebten Strandpomenade, birgt vor allem eine ganz besondere und sehr bekannte Gegend als Top-Immobilienlage: den Paseo Voramar, oder auch „Pinewalk“, wie ihn die Engländer nennen, da diese Meerpromenade grösstenteils von sehr alten Pinien gesäumt ist. In absolut erster Meereslinie und einen abwechslungsreichen Meer,- und Hafenblick bietend, gibt es dort entlang einer Uferpromenade vielerlei Apartments, sowie alteingesessene Villenanwesen, welche ein unvergleichliches Wohngefühl bieten – Meernähe pur! Es sei hier zudem erwähnt, dass die, nach Süden hin auslaufende Bucht von Pollensa bei Surfern und insbesondere Kitsurfern einen absoluten Kultstatus hat.

Ausstattungen

  • Swimmingpool

Lage

Pollensa

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