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Kauf • Villa • Mallorca • Cala Llombards
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Modernisierte Villa mit Ferienvermietungslizenz direkt an der Bucht von Cala Llombards

Objekt Nr.: 121726

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1.800.000 €

Preis

680 m²

Grundstück

4

Schlafzi.

3

Badezi.
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Beschreibung

Objektbeschreibung: Nur 2 Minuten zu Fuß bis ans Meer - diese bezaubernde Villa begeistert durch ihre einzigartige und besondere Lage direkt an der traumhaften Badebucht Cala Llombards. Sie befindet sich auf einem ca. qm großen Grundstück. Die Villa liegt direkt am Hang, abseits des Windes, und ist von wilden Olivenbäumen umgeben. Die Villa wurde erst vor Kurzem vollständig und liebevoll renoviert. Das Objekt verfügt über eine Ferienvermietungslizenz für 9 Personen. Über eine von außen begehbare Steintreppe gelangen Sie in die Eingangsebene der Villa. Hier befindet sich der gemütliche Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Glasfenster bieten direkten Zugang auf die überdachte Terrasse, die den perfekten Schattenplatz im Sommer spendet. Perfekt zum Essen im Freien. Ein Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Eine Treppe führt Sie in die Schlafzimmer-Ebene. Hier befinden sich insgesamt 4 Doppelschlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Alle Schlafzimmer haben direkten Zugang auf eine große Terrasse. In der obersten Etage befindet sich ein weiterer Raum, welcher z.B. als Büro genutzt werden kann. Die angrenzende Dachterrasse begeistert mit einem wunderschönen Blick ins Grüne. Hier können Sie das Vogelgezwitscher genießen. Im Untergeschoss der Villa befindet sich ein weiterer lichtdurchfluteter Raum, welcher z.B. als Fitnessraum oder kleiner Spa-Bereich genutzt werden könnte. Dank des terrassenförmig angeordneten Grundstücks, können Sie verschiedene Chill-Out Außenbereiche nutzen. Der Garten ist mit mediterranen Pflanzen angelegt. Bereits eingewachsene Bäume bieten natürliche Schattenplätze. Eine echte Oase! Auf dem gesamten Grundstück können Sie außerdem absolute Privatsphäre genießen. Der Felsen im hinteren Teil des Grundstücks ist ein absolutes Highlight für das Auge. Die Villa ist am Stadtwasser und Stadtstrom angeschlossen. Sie verfügt über 3 Außenparkplätze.Ein traditioneller Ofen im Wohnbereich und Ventilatoren in den Schlafzimmern sorgen für angenehme Temperaturen im gesamten Jahr. Ein besonderes Objekt zum Wohlfühlen direkt am Strand! Rendite aus Ferienvermietung: Mit dem „Porta Holiday Renditerechner“ können Sie zur ersten Orientierung unverbindlich Ihre potenziellen Einnahmen aus einer möglichen Ferienvermietung berechnen. Hinweis: Aufgrund der aktuellen Gesetzeslage kann es in bestimmten Gemeinden zu einer Beschränkung der Vermietbarkeit kommen bzw. werden keine neuen touristischen Lizenzen mehr vergeben. Ihr Porta Mallorquina Immobilienberater berät Sie gerne, ob die von Ihnen gewählte Immobilie davon betroffen ist. Hier geht’s zum Renditerechner. Lage & Umgebung: Cala Llombards liegt malerisch im Süden von Mallorca, bei Santanyí und dem Ort Llombards. Die Strände Mondragó und Figuera liegen gleich nebenan, wobei Cala Llombarts sicherlich der ruhigste und somit auch einer der schönsten Strände von Mallorca überhaupt ist. Über dem kleinen, verschlafenen Ort liegt eine friedliche Ruhe. Bis zum nächsten Ort Santanyí sind es ca. 5 km, dort befinden sich auch die besten Einkaufsmöglichkeiten.

Lage

Cala Llombards

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