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Kauf • Villa • Mallorca • Marratxi
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Modernes Einfamilienhaus mit exklusiver Ausstattung und großem Garten mit Pool in Marratxi

Objekt Nr.: 118776

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1.350.000 €

Preis

675 m²

Grundstück

5

Schlafzi.

3

Badezi.
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Highlights

  • Swimmingpool

Beschreibung

Objektbeschreibung: Modernes Einfamilienhaus mit exklusiver Ausstattung und großem Garten mit Salzwasserpool in Marratxi. Dieses moderne Einfamilienhaus mit exklusiver Ausstattung und Pool, liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Marratxi. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur, ebenso wie die Nähe zu internationalen Schulen, gute Anbindungen in alle Richtungen, und eine schnelle Verbindung zum Flughafen. Die insgesamt 260 qm reine Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen. Vom Eingangsbereich gelangt man direkt zum Gästeschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, und zur offenen Designerküche mit einer grosszügigen Insel welche direkt in den Wohnbereich übergeht. Dieser ist über die Seite in westlicher Ausrichtung durch grosse hochwertigste Glas Schiebetüren mit der Poolterrasse und dem Garten verbunden. Direkt über der Glasfront befindet sich eine große ausfahrbare Markise. Im hinteren Gartenbereich sind auf ca. 300 qm Kunstrasen verlegt, welcher ein angenehmes und sauberes Ambiente schafft, und gleichzeitig auch als adäquater Spieluntergrund dient. Rechts anliegent ein gemütlicher, überdachter BBQ Bereich. Der Aufgang zur oberen Etage erfolgt über eine moderne und solide Stahltreppe. Oben angekommen, liegt ein kleines Zimmer, welches als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Im weiteren Verlauf 2 weitere kleine Schlafzimmer mit einem Badezimmer, und gegenüberliegend der Master Bedroom mit begehbarer Ankleide und Badezimmer en Suite. Ebenso vom oberen Stockwerk aus, der Zugang zur großen Sonnenterrasse mit südlicher Ausrichtung, und einen weiteren kleinen Balkon nach Nord Westen. Im Haus sind Fussbodenheizung, Klimaanlage, eine zentrale Wasserentkalkungsanlage und eine Alarmanlage verbaut. Die Wärmegewinnung erfolgt durch Aerothermie. Die hauseigene Garage bietet Platz für ein großes, oder 2 kleinere Autos. Rendite aus Ferienvermietung: Mit dem „Porta Holiday Renditerechner“ können Sie zur ersten Orientierung unverbindlich Ihre potenziellen Einnahmen aus einer möglichen Ferienvermietung berechnen. Hinweis: Aufgrund der aktuellen Gesetzeslage kann es in bestimmten Gemeinden zu einer Beschränkung der Vermietbarkeit kommen bzw. werden keine neuen touristischen Lizenzen mehr vergeben. Ihr Porta Mallorquina Immobilienberater berät Sie gerne, ob die von Ihnen gewählte Immobilie davon betroffen ist. Hier geht’s zum Renditerechner. Lage & Umgebung: Marratxi liegt im Norden von Palma, ist jedoch bereits eine eigene Gemeinde mit einigen kleineren Ortschaften, welche dazugezählt werden. Knapp 30.000 Einwohner leben in der Gemeinde, die sich in den letzten Jahren wegen ihrer Nähe zur Hauptstadt und den guten Verbindungen (Autobahn, Zug) zu einer beliebten Wohngegend angewachsen ist.

Ausstattungen

  • Swimmingpool

Lage

Marratxi

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