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Kauf • Finca • Mallorca • Arta
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Historisches Landgut bei Arta auf 543 Hektar mit Agrotourismus-Projekt in Genehmigungsphase

Objekt Nr.: 116928

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6.000.000 €

Preis

5.430.000 m²

Grundstück

6

Schlafzi.

3

Badezi.
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Beschreibung

Objektbeschreibung: Eingebettet zwischen sanften Hügeln und nur wenige Minuten von den naturbelassenen Stränden des Nordens entfernt erstreckt sich dieses außergewöhnliche Anwesen über rund 543 Hektar. Hier verschmelzen Weite, Ruhe und Ursprünglichkeit zu einer Landschaft, wie man sie auf Mallorca nur noch selten findet. Im Zentrum der Finca liegt das historische Haupthaus aus dem 19. Jahrhundert, umgeben von alten Natursteinmauern, weitläufigen Anbauflächen, Stallungen und traditionellen Nebengebäuden. Sechs Schlafzimmer sind insgesamt möglich, großzügige Wohnräume und der authentische Charakter prägen das Herzstück dieses besonderen Landguts. Mandel-, Feigen-, Oliven- und Algarrobenbäume sowie Flächen für Tierhaltung verleihen der Umgebung eine besondere, gewachsene Atmosphäre. Die Infrastruktur des Anwesens ist hervorragend: Stromanschluss, ein eigener Brunnen und ein großes Wasserdepot sichern eine stabile Versorgung. Die Natursteinmauern, die das Areal durchziehen, unterstreichen den historischen Wert und die besondere Identität des Grundstücks. Auf Basis der bestehenden Gebäude wurde ein Agroturismo-Projekt entwickelt, das bereits den Status des Interés General erhalten hat. Die geplante Umgestaltung ermöglicht ein Boutique-Retreat mit 19 Einheiten und ansprechenden Gemeinschaftsbereichen; die kommunale Lizenz befindet sich in der finalen Phase. Ergänzt wird das Ensemble durch zwei weitere Fincas, jeweils mit gültiger Baugenehmigung und bereits im Rohbau errichtet. Beide liegen in erhöhter Position mit unverbaubarem Meerblick – ideal für Käufer, die moderne Architektur, Privatsphäre und Panorama bevorzugen. Großzügige Grundrisse und viel Gestaltungsspielraum machen diese Einheiten zu wertvollen Bausteinen eines visionären Gesamtprojekts. Preise: – Historische Finca mit Agroturismo-Projekt: 6.000.000 € – Rohbau-Villa 1: 1.000.000 € – Rohbau-Villa 2: 1.250.000 € – Komplettpreis für alle drei Einheiten: 7.800.000 € Rendite aus Ferienvermietung: Mit dem „Porta Holiday Renditerechner“ können Sie zur ersten Orientierung unverbindlich Ihre potenziellen Einnahmen aus einer möglichen Ferienvermietung berechnen. Hinweis: Aufgrund der aktuellen Gesetzeslage kann es in bestimmten Gemeinden zu einer Beschränkung der Vermietbarkeit kommen bzw. werden keine neuen touristischen Lizenzen mehr vergeben. Ihr Porta Mallorquina Immobilienberater berät Sie gerne, ob die von Ihnen gewählte Immobilie davon betroffen ist. Hier geht’s zum Renditerechner. Lage & Umgebung: Artà ist eine charmante Kleinstadt im Nordosten Mallorcas, die für ihren authentischen Charakter, ihre historische Altstadt und ihre naturnahe Lage bekannt ist. Gelegen am Rand des Naturparks Llevant, bietet Artà eine ideale Kombination aus Ruhe, Kultur und mediterranem Lebensgefühl. Besonders beliebt ist der Wochenmarkt, der jeden Dienstagvormittag im Zentrum stattfindet und mit frischen Produkten, Kunsthandwerk und lokaler Atmosphäre überzeugt. Die erhöhte Lage des Santuari de Sant Salvador bietet einen herrlichen Blick über die Dächer der Stadt bis hin zur Küste. In der Umgebung laden malerische Wanderwege, das prähistorische Dorf Ses Païsses und ruhige Badebuchten wie Cala Torta oder Cala Mitjana zu Ausflügen ein. Wer das ursprüngliche Mallorca sucht, wird in Artà fündig

Lage

Arta

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