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Kauf • Haus • Mallorca • Playas de Muro
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Exklusiv modernisierte Strandvilla mit Ferienvermietlizenz in ruhiger Lage von Playa de Muro

Objekt Nr.: 122580

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895.000 €

Preis

670 m²

Grundstück

4

Schlafzi.

4

Badezi.
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Beschreibung

Objektbeschreibung: In einer ruhigen Sackgasse von Playa de Muro, nur wenige Gehminuten vom feinsandigen Strand entfernt, liegt diese freistehende Villa auf einem rund 668 m² großen Grundstück. Das Haus aus dem Jahr 1971 wurde ab 2020 mit viel Sachverstand komplett saniert und technisch auf den heutigen Stand gebracht. Auf ca. 300 qm bietet die Villa 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, teils en suite, großzügige Wohnbereiche mit Kamin sowie eine moderne, gepflegte Einbauküche – einziehen und genießen. Neue Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, Vollwärmeschutz, Fußbodenheizung, Radiatoren in den Schlafzimmern, Klimageräte und eine Photovoltaikanlage mit etwa 7–10 kW sorgen für hohen Wohnkomfort und eine gute Energiebilanz; Warmwasser und eine moderne Ölheizung komplettieren das Technikpaket. Elektrisch zu öffnende Lichtbänder bringen viel Tageslicht ins Innere, Moskitonetze im ganzen Haus machen den Alltag angenehm. Der Garten bietet Privatsphäre und Platz für einen Pool, dessen elektrische Vorbereitung bereits angelegt ist. Die Wasserversorgung erfolgt über Stadtwasser und die Abwasserentsorung wurde professionell über eine homoligierte Abwasseranlage. Eine Alarmanlage erhöht zusätzlich das Sicherheitsgefühl. Die Immobilie verfügt über eine gültige Cédula de Habitabilidad; der Innenpatio und die aktuelle Raumaufteilung wurden mit Architekt und Behörden abgestimmt. Optional kann eine bestehende Ferienvermietlizenz übernommen werden – ideal, um diese strandnahe Villa sowohl als exklusiven Zweitwohnsitz als auch als renditestarkes Investment im Norden Mallorcas zu nutzen. Sehen Sie sich dieses Objekt nun im 360º-Rundgang an! Rendite aus Ferienvermietung: Mit dem „Porta Holiday Renditerechner“ können Sie zur ersten Orientierung unverbindlich Ihre potenziellen Einnahmen aus einer möglichen Ferienvermietung berechnen. Hinweis: Aufgrund der aktuellen Gesetzeslage kann es in bestimmten Gemeinden zu einer Beschränkung der Vermietbarkeit kommen bzw. werden keine neuen touristischen Lizenzen mehr vergeben. Ihr Porta Mallorquina Immobilienberater berät Sie gerne, ob die von Ihnen gewählte Immobilie davon betroffen ist. Hier geht’s zum Renditerechner. Lage & Umgebung: Entlang der Bucht von Alcudia Richtung Süden, gelangt man an einen der perfektesten Strände, den Mallorca zu bieten hat: die Playa de Muro. Kristallklares, ja fast karibisch anmutendes Wasser und Sandstrand, soweit das Auge reicht! Zudem ist der Zugang an vielen Stellen über fast 100 Meter hinein etwas seichter und deshalb gerade für Kinder besonders geeignet. Auch Hotelanlagen werden dort immer seltener, sodass man an bestimmten Stellen sogar im Hochsommer noch eine, so gut wie menschenleere, traumhafte playa vorfindet, wo man sich bis in die späten Abendstunden hinein, einem ausgiebigen Sonnenbad hingeben kann. Dort gibt es natürlich auch so manch traumhafte Anwesen in erster Strandlinie, welche nur sehr schwer zu bekommen sind und ein Spezialist ist auch hier gefragt um an die Sahnestücke zu gelangen. Aber es muss ja nicht immer erste Strandlinie sein, wenn man von der Ferienimmobilie aus in nur drei Minuten zu Fuss zum Strand laufen kann.

Lage

Playas de Muro

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