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Kauf • Villa • Mallorca • Port Andratx
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Elegante Luxusvilla mit atemberaubendem Meerblick in Port Andratx

Objekt Nr.: 122197

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7.950.000 €

Preis

1.089 m²

Grundstück

5

Schlafzi.

5

Badezi.
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Highlights

  • Swimmingpool

Beschreibung

Objektbeschreibung: In einer der exklusivsten Gegenden Mallorcas, im Südwesten gelegen, vereint diese Luxusvilla in Port Andratx moderne Architektur, zeitgenössisches Design und höchste Funktionalität. Als Privatresidenz erbaut, überzeugt sie mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail – eine Immobilie der Extraklasse. Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit raumhohen Fenstern, hohen Decken und einem fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich bieten ein unvergleichliches mediterranes Wohngefühl. Eine private Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer und ein komplett separates Gästeapartment sorgen für Komfort und Privatsphäre. Das Haupthaus verfügt über 3 Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite, eine Designerküche, einen großen Wohn-/ Essbereich mit Terrassenzugang, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Fitnessraum, Garage für 2 Autos, Aufzug auf alle Ebenen sowie Infinity-Pool mit Umkleide und Außenbadezimmer. Das Gästeapartment hat einen eigenen Eingang, 2 Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite, Küche, Wohn-/ Essbereich, Gäste-WC und Waschküche. Top-Ausstattung: Schüco-Fenster mit Wärme- und Schalldämmung, elektrische Jalousien (Warema/Roma), Insektenschutz, Fußbodenheizung, Klimaanlage mit Einzelraumregelung, Smart-Home-System via App, Sicherheitsanlage mit Kameras. Hochwertige Materialien: Naturstein, gebürstetes Eichenparkett, Nussbaumküchen mit Keramikarbeitsflächen, Siemens-Geräte, Bäder mit Duravit und Steinberg-Armaturen. Designer-Möbel (Rolf Benz, Hülsta, Cattelan Italia), Designbeleuchtung innen und außen, mediterraner Garten mit automatischer Bewässerung und LED-Licht. Barrierefrei, südwestlich ausgerichtet, nur wenige Schritte vom Yachtclub und der Hafenpromenade entfernt. Rendite aus Ferienvermietung: Mit dem „Porta Holiday Renditerechner“ können Sie zur ersten Orientierung unverbindlich Ihre potenziellen Einnahmen aus einer möglichen Ferienvermietung berechnen. Hinweis: Aufgrund der aktuellen Gesetzeslage kann es in bestimmten Gemeinden zu einer Beschränkung der Vermietbarkeit kommen bzw. werden keine neuen touristischen Lizenzen mehr vergeben. Ihr Porta Mallorquina Immobilienberater berät Sie gerne, ob die von Ihnen gewählte Immobilie davon betroffen ist. Hier geht’s zum Renditerechner. Lage & Umgebung: Port d´Andratx ist einer der bekanntesten Naturhäfen Mallorcas. Das einst sehr überschaubare Fischerdorf hat sich über die Jahre durch seine außerordentlichen Villen, Luxushotels und Dank der nautischen Aktivitäten zu einem der exklusivsten und beliebtesten Orte der Insel entwickelt. Auch die gehobene Gastronomie hat sich dies zu Nutzen gemacht und so findet Sie in den zahlreichen Restaurants jegliche Köstlichkeiten, die das Herz begehrt. Wenn Port d´Andratx nicht durch seine Bars, Boutiquen und Restaurants besticht, dann lohnt sich definitiv ein Ausflug in die wunderschöne Natur rund um den Ort. Die naheliegenden Buchten wie beispielsweise die Cala Llamp, Cala Moragues oder auch die Cala d’Egos, bieten Erholsamkeit pur. Die Fischerkultur des Hafens wurde aber keinesfalls verdrängt; sie lebt geradezu auf. So kommt es, dass sich auf der Mole die Fischhandelsbörse befindet, in welcher der täglich frische Fang verkauft wird. Darüber hinaus existieren im Hafen noch einige Monumente von großem historischen und architektonischem Interesse, wie Sant Carles auf la Mola oder die Schutztürme. Die unvergesslichen Sonnenuntergänge und das besondere Flair, welcher diesen Ort so einzigartig machen, lassen sich am Ende des Tages bei einem schönen Glas Wein am Hafen bestens genießen.

Ausstattungen

  • Swimmingpool

Lage

Port Andratx

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