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Kauf • Haus • Mallorca • Pollensa
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Charmantes, modernisiertes Dorfhaus mit Dachterrasse in fußläufiger Lage zur Altstadt von Pollença

Objekt Nr.: 122283

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689.000 €

Preis

91 m²

Grundstück

3

Schlafzi.

3

Badezi.
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Beschreibung

Objektbeschreibung: Dieses liebevoll modernisierte Dorfhaus im Herzen von Pollença verbindet traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einem 91 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ca. 144 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn- und Essbereich sowie eine maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Geräten. Vom gemütlichen Patio aus gelangt man zu einem Gäste-WC, einem Abstellraum und einer überdachten Terrasse. Das erste Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite. Das Hauptschlafzimmer bietet Zugang zu einem Balkon, der zur großzügigen Sonnenterrasse auf dem Dach führt. Im zweiten Obergeschoss liegt ein weiteres Schlafzimmer mit separatem WC. Für angenehmes Raumklima sorgen moderne Daikin-Endgeräte zur effizienten Kühlung und Beheizung. Das Haus ist vollständig isoliert, verfügt über Aluminium-Doppelverglasung und befindet sich in einem exzellenten, bezugsfertigen Zustand – es besteht kein Investitionsbedarf. Eine Ausbaureserve bietet zusätzliches Potenzial zur Erweiterung, falls gewünscht. Die Dorfmitte mit all ihren Annehmlichkeiten ist bequem zu Fuß erreichbar – ein ideales Zuhause für alle, die mallorquinisches Flair und modernen Komfort in Bestlage suchen. Rendite aus Ferienvermietung: Mit dem „Porta Holiday Renditerechner“ können Sie zur ersten Orientierung unverbindlich Ihre potenziellen Einnahmen aus einer möglichen Ferienvermietung berechnen. Hinweis: Aufgrund der aktuellen Gesetzeslage kann es in bestimmten Gemeinden zu einer Beschränkung der Vermietbarkeit kommen bzw. werden keine neuen touristischen Lizenzen mehr vergeben. Ihr Porta Mallorquina Immobilienberater berät Sie gerne, ob die von Ihnen gewählte Immobilie davon betroffen ist. Hier geht’s zum Renditerechner. Lage & Umgebung: Pollensa, unter Insidern bekannt als die „zweite Hauptstadt“ der Insel, umgibt ein ganz besonderes, gar fürstliches Charisma. Am nördlichen Ausläufer des Tramuntana-Gebirgszuges gelegen, bietet dieses romantische Städtchen in erster Linie ein Bergpanorama rund um den Berg Puig de Maria, welcher das Wahrzeichen dieser Region darstellt. Ein reichhaltiges, vor allem musikalisches Kulturangebot und eindeutige Top-Immobilienlagen, wie entlang des Calvario (Kalvarienberg) mitten im Zentrum, oder das friedliche noble Villenviertel La Font am Berghang, sowie eine traumhaft schöne ländliche Umgebung über die angrenzenden Täler Vall D´en March, Vall D´Colonya und Vall D´Aixartell verleihen diesem einmaligen Ort einen unvergleichlichen Charme und bieten so manches Juwel, welches, dank einer modernen Infrastruktur, für die perfekte Ferienimmobilie wie geschaffen ist. Auch für Liebhaber des Konzeptes des Mallorquinischen Stadthauses ist Pollensa genau der richtige Ort – viele hübsche Kleinode gibt es hier zu entdecken, welche entweder bereits komplett renoviert worden sind, oder noch genug Freiraum zur persönlichen Geschmacksentfaltung bieten.

Lage

Pollensa

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