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Kauf • Finca • Mallorca • Pollensa
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Charmante, ebenerdige Finca mit Gästehaus, Pool und Ferienlizenz in Pollensa und verhandelbarer Preis

Objekt Nr.: 121002

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3.845 m²

Grundstück

3

Schlafzi.

3

Badezi.
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Highlights

  • Swimmingpool

Beschreibung

Objektbeschreibung: Im grünen Herzen des ländlichen Pollensa, nur wenige Minuten vom Golfplatz Pollensa und der charmanten Altstadt entfernt, befindet sich diese traumhafte, ebenerdige Finca auf einem Grundstück von knapp 4.000 m². Die im Jahr 2010 komplett renovierte Immobilie bietet eine konstruierte Fläche von rund 350 m², verteilt auf ein Haupthaus, ein separates Gästehaus, eine Doppelgarage sowie ein kleines Gärtnerhäuschen. Das Haupthaus umfasst zwei großzügige Doppelschlafzimmer, beide mit Badezimmern en Suite, einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse sowie eine komfortable Küche und einen Haustechnikraum. Typische mallorquinische Elemente wie Terracotta-Fliesen und hohe Decken mit Holzquerbalken verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charme. Isolierverglasung, Klimaanlage, Kamin und Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe sorgen zugleich für modernen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Das separate Gästehaus verfügt über ein Doppelschlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer in zeitlosem Stil sowie eine kleine Kitchenette. Auch hier sorgen Isolierverglasung und Fußbodenheizung für angenehmen Komfort zu jeder Jahreszeit. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der beheizte Pool mit einer Fläche von rund 60 m² und integriertem Jacuzzi-Bereich. Neben dem Pool befindet sich ein weiteres Badezimmer. Der Außenbereich besticht durch gepflegte Grünflächen, alteingewachsenen Baumbestand, einen Grillbereich mit Holzofen und ein hohes Maß an Privatsphäre. Eine Dachterrasse mit Bar, die von außen zugänglich ist, bietet einen herrlichen Blick auf die Tramuntana und die umliegende Landschaft von Pollensa. Die Finca verfügt über eine alte Ferienvermietlizenz für 6 Personen und stellt somit auch eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Zudem ist sie an das öffentliche Stromnetz angeschlossen und besitzt einen eingetragenen eigenen Brunnen. Teile der Finca genießen Bestandsschutz und können im Rahmen des derzeit gelten Amnestiegesetzes legalisiert werden. Rendite aus Ferienvermietung: Mit dem „Porta Holiday Renditerechner“ können Sie zur ersten Orientierung unverbindlich Ihre potenziellen Einnahmen aus einer möglichen Ferienvermietung berechnen. Hinweis: Aufgrund der aktuellen Gesetzeslage kann es in bestimmten Gemeinden zu einer Beschränkung der Vermietbarkeit kommen bzw. werden keine neuen touristischen Lizenzen mehr vergeben. Ihr Porta Mallorquina Immobilienberater berät Sie gerne, ob die von Ihnen gewählte Immobilie davon betroffen ist. Hier geht’s zum Renditerechner. Lage & Umgebung: Pollensa, unter Insidern bekannt als die „zweite Hauptstadt“ der Insel, umgibt ein ganz besonderes, gar fürstliches Charisma. Am nördlichen Ausläufer des Tramuntana-Gebirgszuges gelegen, bietet dieses romantische Städtchen in erster Linie ein gemässigtes Bergpanorama rund um den Berg Puig de Maria, welcher das Wahrzeichen dieser Region darstellt. Ein reichhaltiges, vor allem musikalisches Kulturangebot und eindeutige Top-Immobilienlagen, wie entlang des Calvario (Kalvarienberg) mitten im Zentrum, oder des friedlich noblen Villenviertels La Font am Berghang, sowie einer traumhaft schönen ländlichen Umgebung über die angrenzenden Täler Vall D´en March, Vall D´Colonya und Vall D´Aixartell verleihen diesem einmaligen Ort einen unvergleichlichen Charme und bieten so manches Juwel, welches, ob einer modernen Infrastruktur, für die perfekte Ferienimmobilie wie geschaffen ist. Auch für Liebhaber des Konzeptes des Mallorquinischen Stadthauses ist Pollensa genau der richtige Ort – viele hübsche Kleinode gibt es hier zu entdecken, welche entweder bereits komplett renoviert worden sind, oder noch genug Freiraum zur persönlichen Geschmacksentfaltung bieten.

Ausstattungen

  • Swimmingpool

Lage

Pollensa

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