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Kauf • Investition • Mallorca • Arenal & Can Pastilla
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Operatives Boutique-Hotel Playa Palma

Objekt Nr.: R28900

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3.950.000 €

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Highlights

  • City
  • Bars und Restaurants zu Fuß erreichbar
  • Möbliert
  • Renoviert
  • Inner courtyard
  • Doppelt verglaste Aluminiumfenster
  • Swimmingpool

Beschreibung

Die Immobilie stellt eine operative Hotelinvestition dar und kombiniert ertragsgenerierende Immobilien mit einem voll funktionsfähigen Hotelbetrieb in einer der nachfragestärksten Tourismuszonen Mallorcas, nur wenige Schritte von der Strandpromenade von Playa de Palma entfernt. Das unabhängig geführte und betriebene Hotel vereint eine starke kommerzielle Attraktivität mit einer modernisierten baulichen Substanz und bietet sowohl sofortige Ertragsgenerierung als auch zukünftiges Skalierungspotenzial. Die Liegenschaft umfasst vollständig renovierte Gästeeinheiten in drei Zimmerkategorien mit durchgehend modernen und einheitlichen Ausstattungsstandards und stellt somit einen schlüsselfertigen Betrieb ohne kurzfristigen Investitionsbedarf dar. Das Gebäude wurde mit wesentlichen betrieblichen Effizienzmaßnahmen aufgewertet, darunter kartengesteuerte Zugangssysteme, ein neu renovierter kleiner Supermarkt sowie eine Bar/Cafeteria, modernisierte technische Anlagen und eine im Jahr 2024 installierte Photovoltaikanlage auf dem Dach, die den Energiebedarf sowie die langfristigen Betriebskosten deutlich reduziert. Das Hotel profitiert von seiner außergewöhnlichen Lage nur wenige hundert Meter vom Strand in El Arenal entfernt, einem etablierten Tourismusgebiet mit konstant hoher Auslastung, hervorragender Verkehrsanbindung und starker internationaler Sichtbarkeit. Eine nahegelegene Bushaltestelle mit direkter Verbindung nach Palma und zum Flughafen unterstreicht die Attraktivität sowohl für Urlaubs- als auch für Kurzzeitgäste und unterstützt ein zuverlässiges Ganzjahresauslastungspotenzial. Betrieblich ist die Immobilie als qualitativ hochwertiges, inhabergeführtes Boutique-Hotel positioniert und nicht Teil einer Hotelkette. Dies spricht Gäste an, die ein unabhängiges Hotelerlebnis suchen, und bietet dem zukünftigen Eigentümer volle Flexibilität in Bezug auf Neupositionierung, Markenentwicklung und Preisstrategie. Gemeinschaftsbereiche, Außenflächen zur Erholung und geteilte Einrichtungen steigern die Attraktivität des Angebots und tragen zu einem gesunden RevPAR bei. Mit starken lokalen Nachfragetreibern, verbesserter Infrastruktur, einem etablierten Betriebsmodell und einer erstklassigen Lage in einem Strandresort eignet sich das Hotel ideal für Investoren, die eine stabile, ertragsstarke Hotelimmobilie mit Potenzial für weitere Wertschöpfung, Markenentwicklung oder operative Skalierung suchen.

Ausstattungen

  • Bars und Restaurants zu Fuß erreichbar
  • City
  • Doppelt verglaste Aluminiumfenster
  • In Nähe eines Einkaufsgebietes
  • In Strandnähe
  • Inner courtyard
  • Klimaanlage
  • Möbliert
  • Renoviert
  • Swimmingpool

Lage

Arenal & Can Pastilla

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