Großes Gewerbeobjekt in guter Lage für ein oder mehrere Gewerbebetriebe

Objekt Nr.: R28521

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3.500 €

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Beschreibung

Gewerbeimmobilie mit zwei Etagen, jeweils ca. 150 m² groß, die durch eine Treppe miteinander verbunden sind. Außerdem gibt es eine kleine Dachterrasse. Eine erhebliche Anfangsinvestition ist erforderlich, um es an das gewünschte Geschäft anzupassen, aber dafür kann es für einen sehr langen Zeitraum gemietet werden. Derzeit gibt es keine Küche, keinen Rauchabzug, keine Toiletten usw. Außerdem müssen die Fenster und Türen renoviert und die Innenaufteilung angepasst werden. Der Mieter muss die erforderlichen Genehmigungen für die Ausübung der gewünschten gewerblichen Tätigkeit und die Baugenehmigung beantragen. Das Obergeschoss zeichnet sich durch viel Tageslicht aus und könnte als Restaurant, Laden, Büro, Coworking Space usw. genutzt werden. Im Erdgeschoss können mehrere Autos parken und es gibt viel Platz, der für eine Küche, Toiletten, Lagerräume oder unabhängige Geschäfte wie Autovermietung, Fahrradverleih, Paddle-Surf, Kajaks usw. genutzt werden könnte. Die beiden Stockwerke werden zusammen vermietet, aber es werden auch Angebote für die Anmietung nur eines der beiden Stockwerke berücksichtigt. Die Eigentümer werden dem Mieter das Recht einräumen ein Stockwerk oder Teile davon unterzuvermieten. Die beiden Stockwerke haben separate Eingänge. Der angegebene Monatsmietpreis ist verhandelbar und es ist möglich, einen Teil der für die anfängliche Anpassung erforderlichen Kosten von der Miete abzuziehen. Weniger anzeigen Mehr anzeigen