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Immobilien
Kauf • Finca • Mallorca • Pollensa
Landhaus in ruhiger Lage in Pollensa mit Ferienvermietlizenz und Pool
Objekt Nr.: 119016
1.800.000 €
Preis
14.300 m²
Grundstück
3
Schlafzi.
3
Badezi.
Beschreibung
Objektbeschreibung: Das im Jahr 1996 erbaute Landhaus in Pollensa befindet sich auf einer Parzelle von 15.000 qm in einer ruhigen Umgebung mit viel Baumbestand und Privatsphäre, nur wenige Fahrminuten von der Altstadt Pollensas entfernt. Insgesamt ist hier eine Konstruktionsfläche von 450 qm. Die Finca selbst hat auf 2 Etagen etwa 190 qm Wohnfläche. Im Obergeschoss sind 3 Doppelschlafzimmer untergebracht, wobei 2 von ihnen über eine private Terrasse verfügen. Zwei der Schlafzimmer verfügen über eigene Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Poolbereich und dem vorderen Garten sowie eine große Küche mit Essbereich, die ebenfalls zur Poolterrasse führt. Die Fenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet, und die Klimaanlagen und die Ölzentralheizung sorgen für Temperaturregelung. Der Poolbereich, nach Süden ausgerichtet, umfasst eine großzügige Grünfläche, eine Chillout-Lounge und eine Außenküche mit Essbereich. Der 63 qm große Pool in Nierenform lädt zum Entspannen ein. Im vorderen Teil des Grundstücks finden sich eine Sickergrube, ein Werkraum, ein gepflegter Rasenteil sowie die Einfahrt. Das Grundstück verfügt über einen eigenen Brunnen und einen Stadtstromanschluss. Nicht zu vergessen ist die Ferienvermietlizenz für bis zu 6 Personen, die ohne Erneuerung gültig ist und die Möglichkeit zur Ferienvermietung bietet. Diese Bestandsimmobilie wird voll möbliert verkauft. Rendite aus Ferienvermietung: Mit dem „Porta Holiday Renditerechner“ können Sie zur ersten Orientierung unverbindlich Ihre potenziellen Einnahmen aus einer möglichen Ferienvermietung berechnen. Hinweis: Aufgrund der aktuellen Gesetzeslage kann es in bestimmten Gemeinden zu einer Beschränkung der Vermietbarkeit kommen bzw. werden keine neuen touristischen Lizenzen mehr vergeben. Ihr Porta Mallorquina Immobilienberater berät Sie gerne, ob die von Ihnen gewählte Immobilie davon betroffen ist. Hier geht’s zum Renditerechner. Lage & Umgebung: Pollensa, unter Insidern bekannt als die „zweite Hauptstadt“ der Insel, umgibt ein ganz besonderes, gar fürstliches Charisma. Am nördlichen Ausläufer des Tramuntana-Gebirgszuges gelegen, bietet dieses romantische Städtchen in erster Linie ein Bergpanorama rund um den Berg Puig de Maria, welcher das Wahrzeichen dieser Region darstellt. Ein reichhaltiges, vor allem musikalisches Kulturangebot und eindeutige Top-Immobilienlagen, wie entlang des Calvario (Kalvarienberg) mitten im Zentrum, oder das friedliche noble Villenviertel La Font am Berghang, sowie eine traumhaft schöne ländliche Umgebung über die angrenzenden Täler Vall D´en March, Vall D´Colonya und Vall D´Aixartell verleihen diesem einmaligen Ort einen unvergleichlichen Charme und bieten so manches Juwel, welches, dank einer modernen Infrastruktur, für die perfekte Ferienimmobilie wie geschaffen ist. Auch für Liebhaber des Konzeptes des Mallorquinischen Stadthauses ist Pollensa genau der richtige Ort – viele hübsche Kleinode gibt es hier zu entdecken, welche entweder bereits komplett renoviert worden sind, oder noch genug Freiraum zur persönlichen Geschmacksentfaltung bieten.Ausstattungen
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Lage
Pollensa
Anbieter dieser Immobilie
Maklerbüro
Porta Mallorquina Real Estate S.L.U.
