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Immobilien
Kauf • Haus • Mallorca • Sencelles
Finca mit Ferienvermietlizenz, eigenem Weinberg und Möglichkeit des Baus eines zweiten Wohnhauses in Sencelles
Objekt Nr.: 115727
1.800.000 €
Preis
43.616 m²
Grundstück
6
Schlafzi.
5
Badezi.
Beschreibung
Objektbeschreibung: Dieses Anwesen besteht aus 2 zusammen liegenden Fincas mit einer Fläche von insgesamt 43.616 qm und liegt ruhig, aber verkehrstechnisch gut angebunden zwischen Sencelles und Inca. Das Haupthaus mit einer Wohnfläche von rund 260 qm hat auf 2 Etagen 6 Zimmer. Vom Eingangsbereich kommt man zum Essbereich und zur Küche mit eigenem Terrassenausgang. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss noch der große Wohnraum und 2 Doppelschlafzimmer, eines davon mit Badezimmer en Suite und ein weiteres Badezimmer. Im Obergeschoss gibt es 2 weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen großen Wohnraum mit vielen Fenstern und schönem Blick. Der Außenbereich gestaltet sich in Hausnähe mit mehreren offenen und überdachten Terrassen, Außenküche mit Barbecue und dem Poolbereich mit einem ca. 74 qm großen ovalen Pool. Auf 3,8 Hektar des Grundstücks ist Wein angebaut. Die Sorten Merlot, Cabernet und Manto negro sind jedes Jahr die Basis für einen hervorragenden Wein. Auf der Finca gibt es bereits ein zur Hälfte fertig gestelltes Bodega-Gebäude, wo Sie Ihren eigenen Wein herstellen können. Alternativ können Sie den Weinberg auch von benachbarten Weinbauern betreuen lassen und bekommen jedes Jahr einen Teil der Erträge ohne jeglichen Arbeitsaufwand. Für das Haus gibt es eine touristische Vermietlizenz für 8 Betten, so dass Sie bei Bedarf an Feriengäste vermieten können. Auf dem Grundstück der Bodega kann bei Interesse noch ein weiteres Wohngebäude gebaut werden. Neben Weinanbau würde sich das Anwesen auch hervorragend für die Pferdehaltung eignen. Rendite aus Ferienvermietung: Mit dem „Porta Holiday Renditerechner“ können Sie zur ersten Orientierung unverbindlich Ihre potenziellen Einnahmen aus einer möglichen Ferienvermietung berechnen. Hinweis: Aufgrund der aktuellen Gesetzeslage kann es in bestimmten Gemeinden zu einer Beschränkung der Vermietbarkeit kommen bzw. werden keine neuen touristischen Lizenzen mehr vergeben. Ihr Porta Mallorquina Immobilienberater berät Sie gerne, ob die von Ihnen gewählte Immobilie davon betroffen ist. Hier geht’s zum Renditerechner. Lage & Umgebung: Sencelles ist eine große Gemeinde in der Inselmitte. Umgeben von hügeliger Landschaft erschließen sich wunderschöne Ausblicke auf die Sierra Tramuntana. Inca, die drittgrößte Stadt der Insel erreicht man in 8 Minuten, Palma in 20 Minuten.Ausstattungen
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Lage
Sencelles
Anbieter dieser Immobilie
Maklerbüro
Porta Mallorquina Real Estate S.L.U.
